近日，《市水利科技档案馆大楼管理办法》（以下简称《办法》）正式印发实施。这部凝聚共识的《办法》不仅为维护大楼正常秩序提供了详尽的制度依据，更通过构建“楼长单位统筹、入驻单位协同、全员共同参与”的管理机制，使大楼的运营管理向着规范化协同共治迈出了坚实步伐。

入驻单位定责：日常管理有“抓手”

《办法》要求各入驻单位明确 1 名分管负责人与 1 名联络员，对接大楼事务。需保持办公区整洁，禁堆垃圾杂物。各单位需配合安全检查与设施检修，每季度至少1次自查电器、门窗及资料保管，消除隐患。在消防安全方面，要求各单位每半年至少开展一次消防培训，楼长单位每年组织全员应急演练，确保人人熟知灭火器使用与疏散路线。同时，严禁私拉电线、使用违规电器，并建立下班断电复查机制，从源头消除隐患。在治安管理上，大楼实行24小时值班与定时巡查制度，来访人员需严格登记。针对电梯困人、突发疾病等紧急情况，《办法》制定了标准化应急流程，确保应急处置高效有序。

公共区域立规：文明细节“看得见”

《办法》清晰界定了各方职责。公共区域（走廊、电梯、卫生间等）由楼长单位维护，禁侵占、封堵或改用途。《办法》明令禁止公共区域吸烟、乱扔杂物、墙面乱涂画，倡导节约用水、保持整洁。楼长单位定期巡查取证通报。各入驻单位需落实区域卫生与安全自查。通过明确行为准则，引导全员共同维护整洁、文明的办公环境。

设施节能降耗：绿色管理“有实招”

公共设施（供水、供电、电梯等）由楼长单位维护（资产划拨单位除外），建立维修台账；各单位需爱护设施，使用不当损坏按维修费1.2倍赔偿。紧急情况 30 分钟内响应，一般情况 2 小时内响应，修后验收。公共设施维修费由楼长单位承担，单位专属设备维修自行负责并报备。禁私接大功率电器，特殊情况须申请评估后单独布线装保护装置。办公区优先用自然光；夏季空调≥26℃，冬季≤20℃，无人或会议后及时关闭电源；一楼大厅、走廊灯光、空调晚10:30关闭，节假日关闭非必要用电。在用水方面，定期检查用水设施，防止跑冒滴漏，推广使用节水器具，将节能环保落实到日常细节中。

费用违规明责：奖惩分明促“落实”

物业费按合同缴纳，每月5日前各单位对上月服务评分（80 分合格、86 分良好、91 分优秀），季度平均分≥80 分全额划拨，每低1分费用降0.5个百分点，连续两次不合格要求物业整改；物业费按季度缴纳，逾期按日收0.5‰滞纳金，超30日未缴将限电梯使用或降保洁标准。公共支出及维修资金按面积分摊，每季度或适时收取，逾期参照物业费逾期处置。对违规行为采取分级处理：从轻微违规的口头警告，到较重违规的罚款，直至对严重违规追究法律责任。特别规定，年度内累计3次以上较重违规的单位，租约到期后不再续租，有力保障了管理规定的权威性。

《办法》的施行，为大楼构建安全、舒适、高效的工作家园奠定了坚实基础。通过清晰的规则与共同的责任，必将推动形成共建共治共享的良好局面。